С 1 марта 2025 продать землю без межевания станет невозможно, так же зарегистрировать дом, хоз. постройку или недострой. Это означает, что перед совершением сделки купли-продажи земельного участка необходимо будет провести процедуру уточнения границ и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Так же для регистрации любого ОКС (дома, хоз. постройки или недостроя), участок должен иметь зарегистрированные в ЕГРН границы.
Нововведение призвано защитить права собственников, снизить количество земельных споров и упростить процесс оформления сделок. Отсутствие межевания часто приводило к разногласиям между соседями из-за неточно определенной площади и местоположения участка. Продажу построенного ОКС не на том участке или в месте не предназначенном для строительства.
Теперь, чтобы продать землю или для регистрации ОКС, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Специалист проведет необходимые измерения, согласует границы с соседями и подготовит межевой план. Далее, межевой план необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Важно учитывать, что проведение межевания – это платная процедура, и сроки ее выполнения могут варьироваться в зависимости от загруженности кадастровых инженера, сроков, установленных для соблюдения земельного законодательства. Поэтому владельцам земельных участков, планирующим продажу, рекомендуется заранее позаботиться о проведении межевания.